SIÊU PHẨM MẶT TIỀN THỦ ĐỨC] – 2.600m² NGAY ĐƯỜNG SỐ 39 LINH ĐÔNG CHO THUÊ 100 TRIỆU/THÁ GIÁ CHỈ 146 TỶ Thông tin nổi bật: • Vị trí: Mặt tiền Đường số 39, phường Linh Đông, TP. Thủ Đức Chỉ 20m ra Phạm Văn Đồng, tương lai là mặt tiền Vành Đai 2, kết nối Đông – Tây huyết mạch. Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, giao thông cực thuận tiện. • Diện tích: 2.600m² (50m x 45m) Trong đó có 600m² thổ cư, còn lại đất trồng cây lâu năm, có thể chuyển lên full thổ cư dễ dàng do nằm trong khu vực quy hoạch ổn định. • Hiện trạng: Cho Siêu thị Hoàng Long thuê làm kho chứa hàng cũ Thu nhập 100 triệu/tháng, hợp đồng còn 5 năm, tăng 10% mỗi năm – dòng tiền đều, ổn định. • Tiềm năng khai thác: Thích hợp xây biệt thự sân vườn, chung cư mini, nhà cao tầng, hoặc phân lô bán nền – khai thác đa dạng, giá trị tăng mạnh theo hạ tầng Vành Đai 2. • Pháp lý: Sổ hồng riêng, vuông vức, chủ đất thiện chí, hợp tác nhanh. • Giá bán: 146 tỷ (Hệ số H3%) Tương đương 56 triệu/m² – rẻ nhất khu vực mặt tiền lớn, vị trí tương lai đột phá.
